Nietuzinkowa nieruchomość pod Lubinem

Opis

Oferta sprzedaży miejsca nietuzinkowego, wyjątkowego na mapie regionu – nieruchomość mieszkalna wraz z gospodarstwem w miejscowości Krzeczyn Wielki, gm. Lubin, woj. dolnośląskie, w otoczeniu pól i łąk.

Świetna lokalizacja, bliskość ścieżek spacerowych i rowerowych, lasu.

Nieruchomość o przeznaczeniu mieszkaniowo- usługowym, w tym tereny sportu i rekreacji pozwoli na swobodne prowadzenie działalności, np. turystycznej typu wynajem pokoi, zagroda edukacyjna, dom spokojnej starości, agroturystyka, w bliskości natury i przyjaznym, cichym otoczeniu, a jednocześnie pełnej infrastruktury miejskiej oraz drogowej.

Budynek mieszkalny dwukondygnacyjny z 1901 r., w technologii tradycyjnej, murowanej, podpiwniczony, podzielony na dwa odrębne lokale mieszkalne, położony na działce nr 93/1 o powierzchni 21,71 ara, wraz z budynkami gospodarczymi na działce 966/13 o powierzchni 84,96 ara a także hipodrom (wybieg dla koni) na niezabudowanej działce nr 52/42 o powierzchni 55,47 ara tworzy spójną całość. Miejsce gotowe do prowadzenia działalności.

Rozkład pomieszczeń:

1) mieszkanie parter:

– 4 pokoje,
– kuchnia,
– 2 łazienki z WC,
– kotłownia,
– spiżarnia,
– przedpokój.

Razem (powierzchnia) 140,98 m2

2) mieszkanie piętro:
– 7 pokoi,
– kuchnia,
– łazienka z WC,
– 2 przedpokoje,
– hall.

razem (powierzchnia) 176,46 m2.

3) strych o powierzchni 126,56 m2.

Budynki gospodarcze (8) o powierzchniach: 6, 14, 20 (warsztat), 76 (3 boksy dla koni), 100 (wiata), 112 (garaż), 250 (budynek gospodarczy) i 324 (16 boksów dla koni) m2.

Dach dwuspadowy, w konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną (karpiówką). Ogrzewanie gazowe, na piec dwufunkcyjny. Instalacja elektryczna miedziana. Woda oraz kanalizacja gminna.

Nieruchomość należąca do jednej rodziny od lat, bez zadłużeń, problemów prawnych, do wydania w niedługim czasie od przeniesienia własności. Wyposażenie do uzgodnienia.

Cena wystawiona została oszacowana przez biegłego rzeczoznawcę majątkowego i podlega negocjacji. Istnieje możliwość zakupu nieruchomości bez hipodromu. Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura nieruchomości za obsługę transakcji.

Do ceny należy doliczyć koszty taksy notarialnej, podatku od czynności cywilnoprawnych.
Opis oferty zawarty w ogłoszeniu sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.